我去年6月买了动迁房，几年后才能拿到产证，付了大部分房款，毛坯已经交付给我使用。由于卖家要求提前付尾款与我产生纠纷，法院判过户后付尾款，卖家因此一直耿耿于怀，最近我想装修一下却发现里面住着人，原来卖家背着我出租几个月了！ 合同中第12条：该房屋交付给乙方后，该房屋的所有收益归乙方所有，甲方不得要求分享。 第16条：如在过渡期内即本买卖合同履行期间，一方言语或行为上明示将不进行买卖合同，即因房价上涨或下跌，或其他非不可抗力原因提出取消交易，构成逾期违约，违约方按照当时该房屋可过户市场价130%赔付给另一方 请问：卖家擅自出租的行为是表明他收回房屋了吗？算违约吗？
合同纠纷
2019-11-19 21:59:45
共有13位律师解答
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卖家擅自出租行为并不导致他收回房屋。其出租行为侵犯您的合法权益，构成违约。对于租金及租期您是否了解？您可以与我联系，详细说明情况，为您提供帮助，维护您的合法权益。
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不属于，但你们合同约定不清，交付和交房是两个概念，房屋交付指的办理产权变更手续，除非你们合同另有约定房东应在过户前交房给你的话，否则你主张不了的
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不能表明对方将不进行买卖合同，可以起诉要求排除妨碍
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
