出租房子漏水把楼下淹了，谁来承担责任？
房产纠纷
2019-11-18 14:53:29
共有3位律师解答
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您好，按适用法律不同，承担赔偿责任主体会有一定差距。但邻居一般会选择按照相邻关系处理，要求房屋所有权人承担责任。房屋所有权人在租户有过错情况下或有相应合同约定的情况下，可向租户追偿。邻居间建议尽量协商处理。
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要看漏水的原因是什么。追问：水槽底下有个阀门儿漏水。租客说没看见。已经漏一个月了。防盗门外面地下。墙上都是水，他说没看见。这个责任算谁的？
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要先确定漏水的原因。追问：水槽底下有个阀门儿自然老化。水已经渗到防盗门地下墙上。墙上都有水。住户没有及时发现。已经一个月啦，导致楼下被淹。这个责任是房东的还是租户的？解答：如果协商不成，可以要求要求租客承担相应的赔偿义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
