本人购买了一套二手房，由于我是想购买后直接入住的，当时提出房内的不动物品和固定设备最好不动。但出卖方提出立式空调需要搬走，我觉得只要是搬得走的应该都不算不动物品，所以[color=red]在合同中随该房屋一并转让的附属设备、设备栏中约定：室内装饰 不动物品，灯具，厨房、卫生间不动设备。[/color][color=navy]现在我已经按合同支付了大部分房款，可发现出卖方却把房内所有能拆的基本都拆走了，包括：厨房做在柜中的碗柜，卫生间内的热水器和浴灯，以及墙上的壁挂机。现在我不得不重新装修一下。请问这算不算出卖方违约？我可以申请哪些权利？[/color]
房产纠纷
2006-12-15 11:52:08
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真正典型的附属物至少具备这样的特征，一经拆除，房屋本身的基本功能即被破坏，比如门窗、（平房的）烟囱等等。你的合同太粗略，想用来作为依据主张权利很困难。
灯具有具体约定，你应该可以主张。厨房、卫生间里的基本用具可以一争，比如灶具、热水器，因为毕竟合同里提到了设备，而对方几乎拿走了一切。 -
怎么没人顶啊,难道没有人遇到过这种情况吗?
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合同约定越简单就越容易发生争议，象你这情况就是，由于没有明确界定哪些可拆，哪些不能拆，因此很难追究对方的违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
