房屋买卖合同中夫妻一方，只有丈夫签字，但丈夫请示过妻子，打过电话，现在丈夫以妻子没签字为由，要违约，合同还有效吗？
婚姻家庭
2020-01-22 04:33:22
共有4位律师解答
-
你好，合同有效，对方需要继续履行合同
-
房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，交付方违约则定金不予退返，收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
-
买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
