我买房签订认购书后，才知道开发商卖的房子是不能买卖的，已经在我购买钱就被政府责令停售了，认购书上说如果卖房抵消房款，如果不买房就不退了。经过和售楼处协商，定金只能退75%，就是要扣除25%的违约金。因为不在本地购买，如果认购书原件和收据给开发商寄走，开发商反悔不给退定金，要是起诉的话，认购书的复印件和收据复印件，刷卡单和微信聊天记录以及录音能否有法律效力。
房产纠纷
2019-10-27 21:23:48
共有11位律师解答
-
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。建议您委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，相关认购书、聊天记录等一般可作为证据使用
-
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。
-
你好，根据合同约定为准的
查看全部11个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
