小区开发商在住房窗户外盖停摩托车棚距离不到三米，且卖房前未告知业主，住建部那边也没报备，而且是在住建部验房后交房前间盖的，我们觉得安全隐患大且噪音尾气问题，我们该怎么维权，让他拆除呢？
房产纠纷
2019-10-17 18:09:19
共有3位律师解答
-
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，可以要求对方承担违约责任，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
-
你好，这个一般是可以协商的。追问：协商不了，物业开发商踢皮球
-
您好，建议先律师做一下详细沟通，再做进一步详细的方案
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
