因买房问题，签订了购房合同，然后这个房东一直很拖拉。我就想找房东解除合同。房东不同意要起诉让我赔偿。（中间我将约定的10万元的首付款已经打到房主的卡内，后房主嫌弃首付款少。将首付款10万退还给我。拒绝办理相关手续，就一直在拖延）。请问这样的话，我需要准备什么。是接受打官司还是怎么处理

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