我有一处住宅在6层自2008年入住至2018年 每逢下雨墙壁就会潮湿墙皮脱落 报修物业是说归开发商负责 找开发商又没人管 因此一直没有缴纳物业费 2018年年底物业来维修后有所好转 不过还是有潮湿现象 先如今小区要实行封闭需要登记车辆牌照 还有办理房屋产权证 物业告知需把以前拖欠的物业费全部补缴 才能办理车辆进出登记和房屋产权证 物业此举是否合理？

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