您好 我家是顶楼西户，老小区单元共12户，楼顶漏雨自2016年以来多次反馈给物业需要对楼顶做防水处理一后自己出钱维修做的我们家面积上方的防水，费用应该找谁分摊，物业推诿。东户业主以西侧维修与其无关为由拒绝缴纳分摊费用，我如何解决，也要求物业协商调解了仍然无果，我是否该起诉他们，还是自己认倒霉
房产纠纷
2019-09-12 15:33:01
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您好，1、首先，房顶漏水是不是在保修期内，防水工程的报修期一般是五年（国家规定），最低是两年；2、购房合同中的约定，对于公共区域维修的主体是谁；3、什么原因导致房顶漏水；4、如果是业主自身原因，比如：吊顶、房顶施工等需要自身承担费用，另外如果造成损失的，还需赔偿相应的费用；5、如果是物业或者是工程质量问题，业主是不需要承担任何费用，反而还需要开发商和物业对带来的不便进行赔偿；6、以上的一切需基于有事实依据、有一定的图片文字、有一定的鉴定内容，会更方便操作的7、如果设及到大修的话，可以通过向房管部门申请住宅专项维修基金，这个是不需要业主出钱的
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费用应该找谁分摊，东户业主以西侧维修与其无关为由拒绝缴纳分摊费用，我如何解决，是否该起诉他们
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