法律咨询
安置房买卖合同怎么起草
房产纠纷
2020-01-16 01:21:45
共有4位律师解答
你好,请问具体是什么情况呢
追问:
我是买方,因为说这房子有小产权,所以想买,但是不知道这个合同该怎么弄,而且有法律效力,不想以后扯皮
安置房买卖合同怎么写?
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_(以下简称甲方)
身份证号码:___
买受人(乙方):___(以下简称乙方)
身份证号码:____
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
双方约定的其他事项:
一、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在____,位于第____层,共_(套)(间),房屋结构为 ___,建筑面积为____平方米,房屋用途为____.并附带____一间,位于____,面积为__平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
二、房屋内部设施设备:包括___。
三、本合同中所述房屋为___,是__的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
四、上述房产的交易价格:
成交价格为:人民币____元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
五、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日将首付款(定金) 人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于____年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(2007年____月___日)付给甲方。
双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_身份证号码:__地址___ 邮编____电话____日期:___年___月___日
购买方(乙方):_身份证号码:____地址_ 邮编_电话_日期:___年___月___日
见证方(中间人):___身份证号码___日期:___年___月___日
《物权法》规定,不动产实行登记制度,也就是说房屋过户到你名下之前,你并不享有产权。主要存在以下风险:1、如果以后房主有变化,并不是与你签订房屋买卖合同的那个人,那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋,以及支付房屋占用使用费(租金),而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款;2、就算房主没有变化,但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。
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