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你好，我交了5万定金购二手房，约定违约方双倍赔偿，现在房东违约，我想问下含我的定金，是要赔我10万，还是15万

房产纠纷

2020-02-05 08:02:26

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律师解答共有4条

是十万不是十五万的，即本金和赔偿共十万

张炎律师

2019.08.26 08:19:20 解答
　　下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。　　二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。　　四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。　　五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

找法网咨询顾问

2019.09.06 07:35:41 解答

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　　通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：　　一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。　　二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。　　四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。　　做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。

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2019.12.06 01:10:12 解答

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　　二手房买卖合同纠纷案件诉讼费的缴纳是按照标的额的大小来计算的。这也是属于经济纠纷案件，可是看看下面的标准：　　经济纠纷诉讼费具体交纳金额：　　1.不超过1万元的，每件交纳50元; 　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 　　4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳; 　　5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 　　6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳; 　　7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳; 　　8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳; 　　9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳; 　　10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。　　以上数据来自《诉讼费用交纳办法》第十三条。

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2020.02.05 08:02:26 解答

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