您好，受父母之托，我父母想咨询房产的问题。家庭条件是这样的，父母和弟弟一家生活在顺义郊区老宅子。这个宅基地以前是我姥姥的，姥姥去世后把房产给了我母亲，我姥爷跟我姨一家在望京生活。当时就说好望京的房产归我姨，顺义的房产归我妈。我母亲是残疾人，她自己同意房本写我父亲的名字。今年弟弟一家和父母商量拆掉老宅子，在原房基地的地方盖二层楼房，一层归父母，二层归弟弟一家，双方都有出钱，大包给施工队。我父母想咨询房产应该如何分配？我姥爷有没有房产？弟弟一家有多少房产？
婚姻家庭
2019-08-27 07:28:22
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遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，继承权男女平等，按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。 -
您好，您母亲已经继承了您姥姥的遗产，是您父母的共同财产，您弟弟有出钱一般也可以主张相应份额
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你好，有遗嘱的，从遗嘱没有遗嘱的，按照法定继承，继承人之间平均分割，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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