农村,家里有两间自建房,有房产证的!一间写父亲,一间写母亲的,父亲已去世,母亲跟小儿子生活。日常都小儿子照料,现在母亲想把房产公证给了小儿子,但两个姐姐不愿意放弃!那如果要分房产应该怎样分,母亲明白说明要把房产给小儿子
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父亲去世没有留下遗嘱,那么需要先去办理继承,目前根据你的初步描述应该是父亲一个房产,母亲一个房产(如果有证据证明是婚后共同出资兴建的话,两套房子都是夫妻共同财产,先不讨论这个情形)。父亲的房产1/4是母亲的,1/4是大姐,1/4是二姐,1/4是小儿子。母亲再做公证把所有不动产给小儿子,那么将会是父亲名字房产份额:儿子1/2,大女儿1/4,小女儿1/4。母亲名字房产全部为儿子有
追问:但我去公证处问过,他们说母亲的房产要两个姐姐放弃了父亲的一半房产,小儿子才可以去继承母亲的那个房产!现在问题就在两个姐姐不愿意去公证处放弃父亲的一半房产,两个姐姐要求两个房子平分!
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两个姐不愿放弃,应该得到尊重,父亲那间她们可以分得八分之一的份额,其余部分属于母亲,她可以根据自己意愿赠予小儿子
追问:赠予要通过什么方法?要经过两个姐姐的同意吗?
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你好,母亲想把房产给小儿子最好立份遗嘱
追问:立了遗嘱就可以了吗?要到公证处立吗?立遗嘱要经过两个姐姐的同意吗?
解答:不需要你两个姐姐同意,最好公证,并请律师把好关
追问:是不是立了遗嘱小儿子就能分到母亲的那一份?以后母亲去世之后是不是还是要跟两个姐姐去分父亲那一份?
解答:是的,可以微信详细咨询
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你好,遗产继承协商不成可以起诉
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您好,咨询房管局
追问:要到房管局办吗?不能说母亲赠予或者立遗嘱吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。