我是买方，已经签了买房协议，交了定金，并未过户，合同上写的是等政策能过户时再进行过户。但现在房东说急用钱，想要用房子抵押去做贷款，等到能过户时，房东解押后再进行过户。 签了买卖合同的房子还能够成功抵押贷款吗？有没有陷阱，我应该怎样做？
房产纠纷
2019-08-31 08:51:38
共有6位律师解答
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您好，这个可以起诉对方。你买房时房子是没有抵押的，合同生效后原户主抵押，新设了一个负担。虽然在技术上是能办到的，但侵害了你的合同利益。
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买这种房屋的风险本来就很高，如果你现在同意房东去办抵押借款的话，到时候房东还不出钱来了，你可能面临钱房两失的局面
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建议你拒绝对方抵押的要求，否则之后如果房东不还钱，房子是会被起诉执行的，风险极大追问：我们合同上写的是能过户时再过户，我拒绝了后如果房东私自补办了房产证然后去做抵押，算违约吗？能在哪查到房东有没有将房子抵押出去？解答：属于房东违约，抵押的话房产交易中心可查
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