我在中介那买了套二手房，合同规定过户日子为7.14号，由于卖方六月底房产证才下来，耽误了贷款进度，直到七月底贷款财神婆下来，现在由于卖方本身有贷款为解压，而且喊手上现在资金不方便，导致先今还未过户，我可以索赔违约金吗？
房产纠纷
2019-08-23 20:50:28
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
