一家物业公司没有和小区签订《物业服务合同》，只签订了一份《专业服务合同》也没有在物业办备案，却向法院起诉业主，要按三级标准收取物业费用，请问这合法吗？法院可以受理开庭宣判吗？
房产纠纷
2019-08-16 18:08:59
共有4位律师解答
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是否合法要看对方提交的证据而定，备案不是必要的条件，如果有法律问题您可以联系我。追问：物业公司向法院递交的民事起诉状上写的是和小区签订了《物业服务合同》，向业主收取物业费，可是拿出的却只是一个《专业服务合同》，没有《物业服务合同》。《专业服务合同》上写的是根据《专业管理条例》和《天津专业管理条例》订立的，问：有这两个条例吗？业主可以抗辩这个合同无效吗？解答：您现在的说法不是很清楚，有必要可以联系我当面分析下
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可以受理开庭判决的，看物业公司提供的证据情况。追问：物业公司的《专业服务合同》里写着是根据《专业管理条例》和《天津市专业管理条例》订立本合同的，请问下，有这两个条例吗？能抗辩这个合同无效吗？
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你好，需要结合具体案情及证据而定。追问：物业公司向法院递交的民事起诉状上写的是和小区签订了《物业服务合同》，向业主收取物业费，可是拿出的却只是一个《专业服务合同》，没有《物业服务合同》，那业主可以抗辩合同无效吗？不交物业费吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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