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一家物业公司没有和小区签订《物业服务合同》,只签订了一份《专业服务合同》也没有在物业办备案,却向法院起诉业主,要按三级标准收取物业费用,请问这合法吗?法院可以受理开庭宣判吗?
房产纠纷
2019-08-16 18:08:59
共有4位律师解答
是否合法要看对方提交的证据而定,备案不是必要的条件,如果有法律问题您可以联系我。
追问:
物业公司向法院递交的民事起诉状上写的是和小区签订了《物业服务合同》,向业主收取物业费,可是拿出的却只是一个《专业服务合同》,没有《物业服务合同》。《专业服务合同》上写的是根据《专业管理条例》和《天津专业管理条例》订立的,问:有这两个条例吗?业主可以抗辩这个合同无效吗?
解答:
您现在的说法不是很清楚,有必要可以联系我当面分析下
可以受理开庭判决的,看物业公司提供的证据情况。
追问:
物业公司的《专业服务合同》里写着是根据《专业管理条例》和《天津市专业管理条例》订立本合同的,请问下,有这两个条例吗?能抗辩这个合同无效吗?
你好,需要结合具体案情及证据而定。
追问:
物业公司向法院递交的民事起诉状上写的是和小区签订了《物业服务合同》,向业主收取物业费,可是拿出的却只是一个《专业服务合同》,没有《物业服务合同》,那业主可以抗辩合同无效吗?不交物业费吗?
只要法院立案了,就会开庭,判决结果看证据
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