七月份购买一二手房，签订买卖合同，房屋产权已过户。但原房东迟迟不交房，后才知道，房屋之前有租赁合同，签了5年。现我该怎么办？
房产纠纷
2019-08-14 18:15:50
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您好，这种情况您可先尝试向法院起诉要求卖方履行交房义务或要求承租人腾退房屋，如法院认为这种情形属于“买卖不破租赁”、租赁合同有效的，您可尝试向法院主张要求卖方支付违约金或向您赔偿损失。
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延迟交房的违约金你可起诉主张，另外如对方在交易时隐瞒房屋存在租客的事实的话，你可自行清退租客，因此支出的解约赔偿金可向房东追责
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你好，可以直接起诉上家违约。
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七月份购买一二手房，签订买卖合同，房屋产权已过户。但原房东迟迟不交房，房屋之前有租赁合同，现我该怎么
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