您好，我在恒大御景买的房子，现在房子主题都已完工，处于室内精装修状态。交房时间是2020年7.30日。之前（2018年11月），有业主发现房屋质量有问题，后经过多次与开发商商讨，他们一直不认账，说自己的房子没问题。最后，在住建委与质量监督局的干预之下，委托第三方检测机构，结果出来啦，房屋质量确实有问题。房屋大梁以及楼板多处出现不同程度的贯穿性裂缝，以及大量严重超过国家之标准下扰值好几倍。我们最后拿到质检报告找售楼部要求退房，她们死不认账，还说我们恒大御景不认质检报告，只认同司法鉴定的结果！我想咨询一下，我们业主可以起诉开发商吗？如何起诉？胜诉的几率是多少？谢谢您在万忙之中给以回复！再次感谢
房产纠纷
2019-08-14 16:42:32
共有3位律师解答
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如果质检报告认定房屋存在的问题已经严重危及住房安全，那么开发商构成根本违约可以要求退房并承担相应违约责任；如果房屋质量问题达不到根本违约的程度，那么一般只能主张要求开发商采取维修措施，这种情况下确定损失较难，要求赔偿难度较大。
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你好，房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的，可以主张解除商品房买卖合同，协商不成的话建议委托律师起诉处理，具体情况可以联系我们详谈
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你好，可以起诉开发商
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
