请教律师：我家房屋合同上写明2013年8月30日前交房，到目前为止房屋验收不合格开发商一直没发上房通知，房产证也没法办，无奈小区大部分人自己入住了，今年我家也住了进去。合同上写明违约金超过60天以后一天按总款的万分之二赔，但开发商资金链断了没钱赔违约金，我如果去诉讼，违约金应该算到什么时间为止呢？算到我入住之前还是接到收房通知为止？违约金是法庭按合同帮我们算吗？律师费是按什么标准收的？比如违约金30万，这个官司打完我们一共要花多少钱？开发商没钱赔，这个官司有没有必要打？开发商还有车位可以抵吧？
房产纠纷
2019-08-06 15:55:39
共有2位律师解答
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你可以起诉要求解除合同，退钱，承担违约责任赔偿损失，也可以起诉要求继续履行并支付迟延交房违约金。
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违约金可以计算到实际支付之日。具体的建议带上合同直接到律师事务所咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
