为什么我爷爷在农村买房不能过户
房产纠纷
2019-08-06 13:40:03
共有3位律师解答
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您好，我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条进一步指出，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
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您好，请问是商品房还是什么房子？该房子有两证吗？您可以同我详谈，我会尽可能的帮助到您。
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你好，转让或者销售的对象是有限制的，可以过户，不过过户的对象仅只限于集体内部成员。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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