法律咨询

债权人申请债务人的房子用以归还借款，债权人用自己的房产作担保有什么风险和损失吗？

债权债务

2019-09-19 13:57:11

你说的是保全担保吧，没什么损失的，只要债权债务关系属实即可

追问：对方欠我们几个人120万，现在查实到他有外地一套房子（市场价估计约160万，还有100万银行货款未还）。还有2辆车在他名下。可以用我们其中一人的房产来保全他的房产和车子吗？他本人是承认欠款数额，并愿意把房子给到我们抵债。用自己房产去保全有风险吗？

解答：第三方担保是可以的，但你们要分案起诉后分别申请保全的
你好，具体根据你们的案情判断的；需要协助，可以跟我联系。
委托律师代为想法院诉讼
房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人，你则可以另行向贷款人主张要求偿还。因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任，会要求夫妻双方都签字的。但是，你在担保签字时尽管是你一个人签字，仍不能免除担保责任。
债务人若是没有偿还债务能力，且房子不是唯一住房，或者房子过大，可以申请法院执行房产。债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。具体情况如下：1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。3、法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。《最高法院关于执行异议的若干规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
你好，具体是什么情况详细说明一下。

追问：对方欠我们几个人120万，现在查实到他有外地一套房子（市场价估计约160万，还有100万银行货款未还）。还有2辆车在他名下。可以用我们其中一人的房产来保全他的房产和车子吗？他本人是承认欠款数额，并愿意把房子给到我们抵债。用自己房产去保全有风险吗？
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

债务人和债权人区别

债务人有房子且外逃不还债权人借款，可以质押该房子吗？

您好可以向法院起诉申请冻结该房产。

广西荣楷律师事务所

债权人死亡继承人可以向债务人追债吗

债权人死亡继承人可以向债务人追债吗

01:28

担保合同中债权人的权利是什么

农村房屋出租协议书范本2022

房屋出租协议

农村房屋出租协议书范本2022

债权人要我给债务人作担保？

按照规定，担保协议是有效的，建议您积极应诉尽量挽回损失

广西荣楷律师事务所

担保人还款后如何追偿

担保人还款后如何追偿

01:11

债权人怎么样才能实现担保物权

债权人怎么样才能实现担保物权

借款人用自己房产抵押借款同时又有第三方保证，债权人债权到期未

您好，一般是先执行抵押财产。

请问？债务人的抵押物不够偿还债务，债权人可否追讨他的其它资产

当然可以。

借款人无力还款如何处理借条欠款纠纷

借款人无力还款如何处理借条欠款纠纷

借条未标利息怎么算的

借条未标利息怎么算的

九福借条强制下款1400，怎么处理？

你好，建议你立即报警处理

土地使用税计税依据，怎么算

在什么情况下可以要求名义借款人免责？

名义借款人是否知情呢

公路占地面积怎么算

我已经7年没有还达飞分期手机了。最近打电话要我还钱。

您说的具体什么情况呢

公房出售后被拆迁补偿金怎么办

我的判决书没有写没收手机和钱，能不能还

你好，可以说明一下具体欠你多少吗

公房出售后被拆迁补偿金怎么算

我已经还清了捷信的欠款，但银行显示正在处理。

你好，建议尽快还钱，可能会面临起诉

她买号我卖号她应该是付了钱但是钱没到我手上我也用不了账号冻结

从法律的角度来看，是否需要退还对方已经支付但尚未到您手上的钱款，取决于交易的真实性和合法性。如果交易

大街上抽奖，他们说这个活动是为了留住老顾客，签了几个资料，他

方便了解一下具体的相关情况，具体详情

你好，国家的助学贷款无利息上学，一年一交不还是自己拿钱上学吗

在不同情况下，助学贷款的处理方式有所不同。若经济状况稳定，建议每年按时续贷，并按期还款，以保持信用记

最新个人担保借款合同范本

个人借款 324

最新个人担保借款合同范本

借款担保合同（第三方抵押）

借款保证 324

借款担保合同（第三方抵押）

借款及担保合同范本

担保合同 324

借款及担保合同范本

信用借款担保合同范本

信用借款担保合同范本

个人借款担保合同范本怎么写

个人借款 324

个人借款担保合同范本怎么写

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师上海债权债务律师上海债务追讨律师上海民间借贷律师上海公司债务律师上海信用卡纠纷律师上海网络借贷纠纷律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师