和商铺签了三年租赁合同，合同上也写明了违约条款，租金只交了第一年半年租金和5000押金。签合同前和房东谈好了一些事情，房东都未实施，一直推脱，现在想退租。不知怎么办
合同纠纷
2019-08-01 14:22:33
共有4位律师解答
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合同上载明的条件房东不履行可以直接起诉，如果口头承诺的事情房东未遵守，而你又没有别的证据，胜诉会比较困难，这种情况可以委托律师调查固定证据后再起诉，才能争取胜诉。追问：违约条款为从违约日起按照130元一天计算，130元是否过分？130元是当时签合同的时候，房东随意写上的金额。如果败诉，我们是否就得按照130一天计算赔付解答：不是一定的，违约金法院可以调整
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如果房东违约，你能提供证据的话，可以追究房东的违约责任的
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可以房东违约为由，主张解除租赁关系，并要求赔偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
