二手房（拆迁安置房合同约定如卖方违约赔偿定金2万。还是能主张差价赔偿。 二手房（拆迁安置房 ，可交易但房产证没下）买卖，双方凭街道交房通知书通过中介签了合同。买方付了定金2万，首付款13万。合同约定如卖方违约赔偿定金2万。补充条款里有一条:如果因为政策问题双方不作违约，甲方退还乙方所收钱款。后因街道发现工作人员搞错了选房规则 重新组织选房，卖方没选到合同里房。现房价涨了15万。 请问:1.这个重新选房是不是属于合同里说政策问题2.如果重新选房不属政策问题，买方是只能要求卖方赔偿2万还是能主张差价赔偿。
房产纠纷
2019-07-31 08:15:57
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一般情况下，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
