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二手房买卖违约问题您好，我们从房屋中介购得一套房子，目前已签了合同，已经交了两万元定金，但是对方房主想毁约，据我了解对方应赔偿算上本金的四万元，但是对方不想退还定金和赔偿违约金，但是买房之前中介没有提及关于毁约赔偿的事，并且合同上标明毁约的一方要赔偿房价的百分之二十，如果向法院提起诉讼，会按照哪种赔偿方式赔偿呢？

合同纠纷

2019-07-25 00:27:26

房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
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陈维崧副主任

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违约金能否得到赔偿？

可以，只要该约定符法律规定就行。

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