菜市场出租方开业前招商，和承租方签订了门面租凭合同，但是开业后市场消防未过关，工商未登记备案，导致承租方的营业执照办不了，加盟的品牌半成品店，无证没有办法销售，网络销售无法开展，请问可以和市场解除承租合同吗？市场在没有备案的情况下合同有效吗？

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