我于2014年9月29日在**建材城买了两块46.8平方米商用地皮，金额分别为419830元和428910元。和房产公司签的是土地联合开发协议（合同约定房产公司约一年交地给我，我方收到地后进行房屋建设，大概一年可建好，房屋产权由我方办理。建成后，我可拿到两间一二层门面约100平方，三至五层为住房，可得5套住房），但房产公司至今交不出地，拖了五年了，导致我方建不了房，造成我重大经济损失。原来计划二年内建好房后出售出租回收资金后还掉买地的本金，建房成本和高利息后还可盈利160万左右，现在房产公司既无地还拖着不还钱，不想赔偿我的损失。我应当如何维权，可主张哪几项合法权益呢？
房产纠纷
2019-07-21 09:21:34
共有5位律师解答
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您好，您这个纠纷首先需要看房产公司是否还具备继续履行合同的能力，如具备情况下，可主张继续履行合同，争取您自身权益最大化；如房产公司已经不具备继续履行能力，则需要走解除合同，退回购地款、主张违约赔偿之策略，可请求赔偿可得利益之损失。具体需看看你们签订的合同来主张。建议带上材料到我律所面谈下。
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可解除合同，退回合同款项及占用资金利息，以及承担违约责任。
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请您联系律师，律师会给您做详细说明的，以及计算的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
