在房产中介签订的安置房房租买卖合同是否具有法律效应，购房定金付了20万，担心卖方违约，由于卖方需要到5个月以后再过户，双方协商先交房给买方，买方需要装修房子，如果卖方违约，是否能赔付定金及买方的装修费用
房产纠纷
2019-07-10 12:47:04
共有2位律师解答
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这种房屋买卖合同，在可以办理房产证时就是有效的合同，先要求对交付，如果最后对方违约，可以要求对方赔偿损失和退房款。但是你装修需要发票。
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房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
