开发商违约交付非正式电源，不是市政电源，电被开发商所控制，所以开发商对我购买的位于地下的房子停止供电，房子无法使用了，如果开发商按合同约定交付市政电源，开发商就无权停止供电，问律师，被停止供电房子不能使用，不能实现合同目的，与开发商违约交付是不是因果关系？违约交付是否构成根本违约？
房产纠纷
2019-07-02 12:08:54
共有6位律师解答
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如果要进行诉讼，建议请一名专业律师。您所说的供电，在法院也属于辩论焦点，要看合同具体怎么约定和是否有其他情况，比较复杂。追问：二审已出判决，就问房子无法使用不能实现合同目的与违约交付是不是因果关系？解答：您的问题可以理解成开发商违约交付电源是否构成根本违约。首先得根据证据确定是否是书面承诺市政电源，但交付了非正式电源；然后还得确定非正式电源导致您无法使用房屋，开发商无理由断电、无可替代供电方法等；最后如果满足以上条件，才构成因果关系。您可以参考一下胜利广场的商品房销售合同纠纷，“无讼”网站可以查询案例。
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附随义务，不构成根本违约。
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附随义务，不构成根本违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
