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2018年，李X因拒不支付4万元给向X，被列为失信被执行人。2019年，债权人向X与失信被执行人李X对共有房屋析产分割，债权人向X一审对共有房产做了诉讼保全，二审法院以失信被执行人李X只有卖出共有房产才能支付房屋折价款项为由，将房屋所有权给予失信被执行人李X，导致诉讼保全强制解除，更给予失信被执行人李X长达90天付款时间。请问：在上述情况下债权人向X采取什么法律手段维护自身合法利益？采用什么办法才能按时取得房屋折价款及4万元欠款？

债权债务

2019-06-27 13:21:01

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律师解答共有4条

你好，需要结合证据情况，可以处理，委托律师

张杨律师

2019.06.25 15:57:07 解答
继续向法院申请强制执行。

追问：可是支付期要90天，只有到期后才能申请强制执行。失信被执行人李X有可能在90天内已卖完房并转移卖房款，债权人向X应采取什么法律措施防止钱款被转移？

解答：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

追问：请问：是债权人向X可以持二审判决书向不动产交易中心申请预告登记么？
可是失信被执行人李X若为了解除已有诉讼保全，持二审判决书申请执行局强制变更房屋产权，不通过债权人向某，向某应采取什么法律措施呢？

解答：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

马大维律师

2019.06.25 08:32:35 解答

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继续向法院申请强制执行。

尚冰冰律师

2019.06.27 13:21:01 解答

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向上级法院投诉调查解决处理

李建成律师

2019.06.25 08:58:57 解答
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