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2018年,李X因拒不支付4万元给向X,被列为失信被执行人。2019年,债权人向X与失信被执行人李X对共有房屋析产分割,债权人向X一审对共有房产做了诉讼保全,二审法院以失信被执行人李X只有卖出共有房产才能支付房屋折价款项为由,将房屋所有权给予失信被执行人李X,导致诉讼保全强制解除,更给予失信被执行人李X长达90天付款时间。请问:在上述情况下债权人向X采取什么法律手段维护自身合法利益?采用什么办法才能按时取得房屋折价款及4万元欠款?
债权债务
2019-06-27 13:21:01
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律师解答共有4条
你好,需要结合证据情况,可以处理,委托律师
张杨律师
2019.06.25 15:57:07 解答
继续向法院申请强制执行。
追问:
可是支付期要90天,只有到期后才能申请强制执行。失信被执行人李X有可能在90天内已卖完房并转移卖房款,债权人向X应采取什么法律措施防止钱款被转移?
解答:
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
追问:
请问:是债权人向X可以持二审判决书向不动产交易中心申请预告登记么?
可是失信被执行人李X若为了解除已有诉讼保全,持二审判决书申请执行局强制变更房屋产权,不通过债权人向某,向某应采取什么法律措施呢?
解答:
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
马大维律师
2019.06.25 08:32:35 解答
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继续向法院申请强制执行。
尚冰冰律师
2019.06.27 13:21:01 解答
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向上级法院投诉调查解决处理
李建成律师
2019.06.25 08:58:57 解答
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二审法院以失信被执行人李X只有卖出共有房产才能支付房屋折价款项为由,将房屋所有权给予失信被执行人李X
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王律师 1分钟前解答了债权债务问题
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二审法院以失信被执行人李X只有卖出共有房产才能支付房屋折价款项为由,将房屋所有权给予失信被执行人李X
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