租赁合同未到期，不再续租，但是未提前告知，我是和二房东鉴的租赁合同，为期三年。现已交了后半年房租且多付了违约金(半年房租+手续费)。现在想终止这个租赁关系，双方不再有法律关系，是应该解除合同还是终止合同？我觉的这个违约金是有问题，不知道算不算欺诈。求解
合同纠纷
2019-06-10 11:30:00
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合同违约的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同；支付违约金；赔偿损失；履行定金罚则；其它救济措施。”
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搜集有利证据起诉解决
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有合同按合同处理，没有约定按相关法律。
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