买房时前房主欠的物业费！用我们交吗？
房产纠纷
2019-06-09 13:21:31
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在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费 可以采取以下解决方式：r1付房款时留物业交割保证金r为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷 建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用 交接之前的一切费用由卖方承担 并且将这一条款写进合同 并且可以在付房款的时候留出部分尾款 作为物业交割保证金 直到买卖双方物业交割顺利完成 买方才把这笔钱交付给卖方。r若卖方恶意拖欠物业费 可直接用物业交割保证金支付物业欠费 这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。r2找中介r如果房屋是通过中介交易的 可以先行找中介垫付 让中介去找原房主追缴物业费r3依法拒绝缴纳r《物业服务收费管理办法》第十五条的规定："物业发生产权转移时 业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。"因此 对于这部分费用的 如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定 应当由原业主承担。r物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系 对于原业主拖欠的物业费, 物业公司应向原业主追缴 新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。
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你好，你们没有义务承担
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