律师你好，我买了拆迁户的房子。现在房子可以过户了，房东不办自己的产证，就不能过户了。你给我想想办法吧？
房产纠纷
2019-06-09 14:40:45
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每个地方的政策都有区别的你可以去找拆迁办的人咨询第二十二条拆迁房屋的补偿方式为产权调换 作价补偿 产权调换与作价补偿相结合。产权调换应根据拆除安置的房屋价值折算退补。第二十三条拆除建筑物构筑物附着物的补偿款额 由拆迁人依照西安市拆迁房屋估价规定给予补偿。补偿款额不能高于原拆除物的重置价。第二十四条拆迁生产营业用房 造成停产停业的 在协议规定过渡期内 由拆迁人发给经济损失补偿费。超过过渡期的 在原补偿基础上增发补偿费。第二十五条拆迁中的过渡用房 可由被拆迁人自行安排 也可由拆迁人提供。自行安置 并按规定期限搬迁的 由拆迁人按被拆迁人原房屋建筑面积发给过渡补助费。逾期不搬迁的 不发逾期过渡补助费。由拆迁人安排过渡用房的 不发过渡补助费。被拆迁人应按照规定缴纳过渡用房房租。被拆迁人搬迁时 拆迁人应发给搬家补助费。第二十六条拆迁安置补偿工作完毕后 拆迁人应将有关拆迁安置补偿清册报送市拆迁办和拆迁安置主管部门审查备案。您购买的二手房只要是拥有全产权 办理产权证就可以根据产权证得到应有的赔偿。
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房子交给你了吗？房款有无按照你们合同约定支付？现在房东的产证下来了吗？是否满足上市交易年限要求？如果一旦满足上市交易年限要求的，建议你尽快起诉后申请查封房屋，避免房东一房二卖或恶意抵押造成你维权困境
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可以起诉要求协助办产证，当时是怎么约定的？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
