根据物业管理条例及业主委员会指导规则，我们向相关部门递交成立业主委员会筹备组，政府也在筹备组上同意盖章。当确定好召开业主大会时间后，也在小区显著向业主公示临近召开时，政府部门突然告知：不能召开业主大会，原因为开发商代表不参加，没法召开。我们筹备组已将召开业主大会的通知发下去了，本次大会不得不开，所以，在政府与开发商没有参与的情况下，我们如期召开了业主大会：本小区共计682户业主，本次到场人数为398人，在大会上对小区重大事项做了表决，那么请问：我们本次的业主大会是否合法？表决事项是否有效？相关部门不参加，是有人刻意阻拦
房产纠纷
2019-06-01 23:08:24
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你好，请看看业主委员会 一、开发商签字是否是业主委员会成立的法定程序
成立业主委员会是不需要开发商签字的。
二、业主委员会成立条件
1、入住率达到50%以上;
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
3、首批物业交付满3年的。
三、业主委员会成立程序/成立流程
1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。
3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。
4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。
5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日)
6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。
业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数)。
以上就是法律快车小编为大家带来开发商签字是否是业主委员会成立的法定程序的全部内容。业主委员会的建立是小区物主的一个权力，所以是不需要开发商的签字的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。 -
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