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本人于2004年9月20日与他人签定了一份场地租用合同为期2年.合同有条款约定该合同期满对方可以继续租用场地,价格不变.时至2006年9月20日合同到期,我方多次催促对方续签为期3个月的合同,对方以原合同仍然有效为由拒签合同以达到能长期租用场地的目的.现我方认为收回场地自己用能有更大的利益空间,问我方是否有权收回场地?原合同是否还有效?我方能通过什么手段收回场地? [[i] 本帖最后由 jiqiren760330 于 2006-10-23 09:12 PM 编辑 [/i]]

公司企业

2006-10-26 08:15:19

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律师解答共有7条

合同法第２２３条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
他没权利要求你一定要租给他多久

汪伟敏律师

2006.10.25 17:39:14 解答
说的容易做的难,人家是老赖.我们斯文人又不能动粗!!起诉时间又长,那损失就大了!!和不讲道理的人讲道理非常的辛苦!!谢谢各位律师大人的大力帮忙!!谢谢!!
看来也只能起诉了..等吧!!哎!

平台特邀律师

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2006.10.22 20:24:51 解答

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原合同是怎样约定的?何时到期?如果是9月20日到期,约定期满对方可以继续租赁此地,但没有约定时间,所以,视为不定期合同,如果你不想再出租,你可以提前一个月书面通知对方要求对方迁出.逾期对方不迁出,你可以起诉要求对方迁出.

孙晓敏律师

2006.10.22 11:03:14 解答
如果合同到期，而你仍打算继续出租，原租户享有同等条件下的优先承租权．
如果合同没有约定期限，则你可以随时要求终止，但必须书面通知并给予对方合理退房时间．

张小明律师

2006.10.22 12:19:06 解答
可以收回场地,解除租赁合同

魏增明律师

2006.10.22 14:52:18 解答
你写错了吧，06年9月签合同，怎么同一天到期啊？
根据你们合同中关于到期处理的约定，如果没有特殊情况应当再续签两年，但要重新签订合同或补充条款给予确认。

史雪松律师

2006.10.22 23:19:04 解答
你可以随时解除合同并要求对方赔偿你的损失.

王朝进律师

2006.10.26 08:15:19 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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