我们打算租7个月的房子，房东要求我们签订12个月的合同，并保证我们之后还会重新签订一个7个月的合同。 请问如果两份合同都签订的话，哪份是有效合同，哪份是无效合同？
合同纠纷
2020-01-26 21:52:34
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你好，建议以实际的租赁期签订租赁合同。
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《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 -
合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
