我在2018年4月21号转让了一个店铺，经营人在8月中旬已经更改，经营权是属于我在做，但是已经在当时转让之前店主说的好好的，房东会同意转让出租合同，结果到后面房东不同意转让承租合同承租人更改，只是口头上给我经营，所以从2018年4月22日到目前一直是给我在经营，就是不给转让出租合同，现在一直僵持不下，现在还有7个月租期就到了，我想转让也是个麻烦的事，转让不了，我该怎么办???
合同纠纷
2019-05-27 15:18:59
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您好，
1. 您有和对方签订协议吗？有相关“同意转让”的证据吗？
2. 您如果租期到了，您是想继续租赁吗？
3. 可以委托律师帮忙，欢迎咨询。 -
口头约定也是合同体现的一种，这个需要你有证据，但是还有半年到期，谁会承租呢追问：房东最直接的口头是，房租由我每个月打入房东账户。而且当时说好答应在合同上把承租人更改为我的名字，后来又反悔了。中间我又跟房东提过要求变更承租人，房东又不同意，而且房东之前还说过，租期到期，她要收回装修。现在我是一点安全感都没有，我也多次跟原店主要求他跟房东说同意把出租合同转让给我。否则要求他退我全部转让费和承担造成的损失。解答：目前看房东想收回自用，还有半年到期就不租。你跟房东的关系形成了不定期合同，双方均可在一定合理期间提前通知就可结束合同。而你跟原店主的约定很重要，有合同根据合同约定，没合同的要录音录像，保留证据，以便追偿损失
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这件事除非房东书面同意您转租，否则没有什么好办法。应该是房东想要自己拿店铺的转让费，不想让你拿，所以他现在改口说不同意转让。追问：我找原店主协商，要他找房东把协议书转让合同给我，他拉黑了我，是不是作为欺骗的证据???可以起诉他???解答：如果您有确切的证据证明原房东曾经承诺过要把店转让给您，但是现在反悔了，那么您可以去起诉，还有一点希望能胜诉。但是否构成欺诈，则要看到您的实际证据后才能判断。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
