你好，我买前几天买了一套二手房，但是在签合同的时候，是房主委托他弟和我们签的合同，而且还没有委托书当时签的，他的房子没有满两年，到十一月底满两年。在签合同时双方达成协议在房子满两年的时候在过户，，现在代理人，让我们现在打首付款给他，还不解压在出售的房子，而且不经过银行，我们不同意。代理人昨天又说房屋合同丢失，又说愿意交出之前收的定金2万元，前提是我们不告他违约的情况下。现在又变卦说让我们和他重新签份房屋合同，我们也不同意。因为我们想的是必须解除之前签的合同，并且退还之前收我们的2万元，然后在考虑之后在签的合同，请问遇到这样的事该怎么处理？
房产纠纷
2019-05-29 09:21:11
共有11位律师解答
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您好！代理人未提供产权人的授权委托书即与您签订售房合同，属于效力待定的合同，如果他能补充提供授权手续，这份合同就是有效合同，对双方均有约束力。目前看您描述的情况，您的购房交易还是有挺大风险，建议谨慎处理。
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只有对方明确告知不履行合同的情况下（你有相关证据）才属于对方违约
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有权向对方主张违约责任。。。。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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