原房东原本要卖房子给我,签订合同后,我出了首付,获得他项权证。现在同意转让给第三人,原房东也同意并且与第三人签订售房合同,但是原房东没有钱去还我首付,无法注销他项。请问,现在怎么办?第一个合同是否有效?原房东与第三人签订的合同是否有效?
-
合同如果不违反法律行政法规强制效性规定均有效
追问:那不可能一房两卖的——原房东跟我签了购房合同、跟第三人也签了购房合同。
现在原房东的义务是在过户给第三人之前把我的他项权证注销,可是他不给我钱我肯定不会同意注销的。
请问,现在还能回到第一次合同上面吗?
-
可以让第三方的首付给你
追问:我当初是签的全款付清,所以首付八成。
第三人只能贷款,而且首付才三成,根本抵充不了我的花费。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。