2015年7月，刘某将中山北路一套住房租给黄某居住，租期3年，2017年，刘某搬到外地与儿子同住，颐养天年。在处理财产时，刘某将中山北路住房以低于市价50%的价格卖给妹妹，同时要求黄某将剩余没有给付的租金直接交给妹妹。黄某认为自己作为承租人享有以同等条件优先购买房屋的权利，刘某在出卖房屋前未提前通知自己，侵犯了自己的优先购买权，要求以相同价格购买该房屋，遭到刘某拒绝。
房产纠纷
2019-05-14 11:47:24
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过） 第二十四条规定 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。（参考《物权法》106条。 -
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刘某将中山北路一套住房租给黄某居住，刘某搬到外地与儿子同住，侵犯了自己的优先购买权
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