乙方一家四口通过中介与甲方联系表明了自己租房意愿,并且双方已经签订正式租房合同，在约定搬入当日，甲方以乙方家的老人年事已高，担心在租房期间去世为由，单方面终止房屋租赁合同，并且退还租金，中介退还中介费，但是乙方已经搬入并安装空调两台，油烟机一台，燃气热水器- -台，经甲已双方协商，甲方同意电器折价收购并且签订补充条款。甲方未退回租房押金并且拒绝赔付违约金
合同纠纷
2020-01-10 15:50:50
共有4位律师解答
-
协商处 理
-
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。 房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
-
《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
