无房产证通过中介三方签订合同，买房方已经付定金1万元，带房产证拿下来在付尾款，卖房方违约违约金按定金双倍返回定金，违约方应付中介费10000元，当时卖房面积55.39和现在房产证面积68.81不和，我现在不想卖房子算违约吗，请问一下像我这种情况该如何处理？

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