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您好，我想问一下，我和一个店铺租户签订了转租合同，房东知道这件事，也和房东签了协议，我使用租户的营业执照，按时缴纳租金，合同里面标明，出了事我负责，但是现在他管我要营业执照使用费，说转租合同没有法律效益，请问，这个转租合同有法律效益吗？

合同纠纷

2019-05-07 13:29:05

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律师解答共有9条

您好，根据《合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房东同意转租，转租合同有效。

追问：请问，转租人现在非要问我要使用营业执照的钱，不给的话就给我注销营业执照我就没法营业了。然后我现在经营的这个店没有烟道有点违规，他给我注销了我起诉他能要回我的转让费吗

邓普云律师

2019.05.07 11:52:39 解答

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一般来说是有法律效益的，因为房东知道这件事。合同的具体内容中有没有提及使用租户的营业执照使用费？具体情况还得具体分析，还得看了你的合同才解决问题

追问：没有提及营业执照的使用费，但是说明了可以继续用甲的营业执照，然后出了任何事情是乙方负责，与甲方无关

解答：即没有约定营业执照使用费，可以和甲协商，协商不成可以去法院起诉

刘琬琳律师

2019.05.07 11:13:38 解答

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您好，该合同具体内容是怎样的？同时与房东签订的协议内容是怎样？具体事宜可来电详谈以保障您合法权益，咨询免费。

追问：你好，转租协议上没有写营业执照的使用费用问题，但是写明了营业执照可以由甲方交给乙方使用，我和房东单独签了一个交款的合同

杜红涛律师

2019.05.07 11:15:08 解答

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您好，如果是经过房东同意的转租是有效的；如果未经房东同意则是非法转租。欢迎来电免费咨询。

追问：请问，转租人现在非要问我要使用营业执照的钱，不给的话就给我注销营业执照我就没法营业了。然后我现在经营的这个店没有烟道有点违规，他给我注销了我起诉他能要回我的转让费吗

杨谦律师

2019.05.07 12:36:58 解答

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您好，若符合合同的订立条件，转租合同具有法律效力。

曲林达律师

2019.05.07 10:21:24 解答

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转租合同有法律效力，建议与房东协商。

追问：请问，转租人现在非要问我要使用营业执照的钱，不给的话就给我注销营业执照我就没法营业了。然后我现在经营的这个店没有烟道有点违规，他给我注销了我起诉他能要回我的转让费吗

程智华律师

2019.05.07 11:47:20 解答

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转租合同是约定的门店的使用费用，可能不涉及到营业执照的使用方面。

张帆律师

2019.05.07 10:30:01 解答
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人” 即转租合同是有效的

熊桓律师

2019.05.07 10:33:18 解答
您好，我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”，因此经过出租人同意的情况下转租是有效的。您可以来电详细咨询，得知您的具体情况后为再为您解答。

追问：请问，转租人现在非要问我要使用营业执照的钱，不给的话就给我注销营业执照我就没法营业了。然后我现在经营的这个店没有烟道有点违规，他给我注销了我起诉他能要回我的转让费吗

陈畅律师

2019.05.07 13:29:05 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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