房产中介的独家速销合同属于霸王条款吗？ 我是房主女儿，一个月前我爸与某房产中介公司签署了份速销独售合同，合同期为三个月。中介公司保管契证为抵押，保证在合同期的这三个月把房卖了，100元保证金退还。如果没卖掉，这个钱就不退了。如果在这三个月内我爸不想卖了，或者把房卖给其他人，就属违约。违约金为协议中承诺1.2万（合同签订是要40万一次性卖出，违约金就是1.2万），中介未有任何违约责任，房未卖掉就只是给我那100保证金。我现在不打算卖这个房了，中介说没到三个月的话，不想卖了就得交违约金，否则契证就不给我。 请问以上内容属于霸王条款吗？如果我想解除此协议，我算违约吗？如果我拒绝交违约金，他们起诉我的话，我该怎么打赢这场官司？ PS： 1、个人认为，上百万的房产，中介卖不出去只担100元的风险，而客户却可能因为房子卖不出去而苦等三个月，耽误了卖房的时间。期间自行买卖却要承担违约金。这明显有失公平；另外100和12000是否已经超出某些法律条款的赔付比例？ 2、本身房子房产证写的是我爸和我妈的名字，我爸单独签订该合同，是否也不完全具备版法律效应； 求各位大神指教，感谢
房产纠纷
2019-05-06 02:08:37
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
