夫妻俩均是教师，在当地流行“搓麻将”的陋习下丈夫由2000年前后逐步沦落成一个十足的赌棍，现在是除了敷衍教学工作外其他时间均泡在麻将桌上，不顾家小死活，只图搓麻将痛快。时不时还要乞求其退休的老母帮忙还赌债。为了筹措赌资不惜采用坑、蒙、拐、骗等方法四处找亲朋借、骗钱参赌，直到输光为止。因为生活不检点，多年前体检查出他身染乙肝且处于活动期，在用药期间医生要求他戒烟戒酒，多休 息不熬夜，他本人对此置若罔闻__用他自己的话讲，是“时日无多，要抓紧时间享受生活”！ 98年夫妻俩在某镇中心一块镇政府补偿给其（指丈夫）妻弟的宅基地上新建了一栋自住小楼（因为他们当时手头紧张，故没有谈论宅基地转让收费事宜，但这块地是当地政府基建扩建拆迁后划拨的补偿用地，可 以查到原始户主），建房费用一部分来自变卖其父母所有的老宅、俩人的部分积蓄和亲朋的借款。房子完工后其通过镇上熟人办理了房产证，但是这中间并没有其妻弟出具的任何书面文件，以证明该块宅基地的使用（所有）权已合法转移，不知这样的房产证是否合法、有效？后来因为工作调动，这处房产已变卖。随即用该笔卖房款在新工作地购置了一套二手房。现在丈夫伙同其母、还有同城闲居在家的4个妹妹（妹夫）一起虐待妻子，漫骂、羞辱是家常便饭，现在更是发展到不让妻子进家门的地步：只要妻子回家，婆婆便通知其女儿们赶来，群起而攻，直到把媳妇轰出家门为止！数月来妻子一直借住在亲朋处，无家可归！ 现在的问题是：妻已身心具疲，对其不再抱有任何希望，不堪生活重压，坚决与其离婚（丈夫对离婚 避而不谈，也很难谋面）。需要请教各位的是：①离婚时对财产（也就是这栋房子，房产证登记在儿子名下，没有其他财产）应该如何分割？因为当初建房资金里有变卖老宅的房款25000，现在婆婆也要瓜分一份，合理吗？②儿子已经19岁现在读大一，儿子的生活费、学费是否应由二人均摊？如果丈夫拒绝给付儿子的学费、生活费该怎么办？③起诉离婚时需要举证，生活虐待录音是否可以作为合法证据？ 另外一个问题是宅基地使用问题。妻弟是否有权追讨其已经变卖的自建房的宅基地费用？应该怎么追讨？如果对方拒不支付宅基地有偿转让金，妻弟可否向法院起诉要求对方归还宅基地（这将牵扯到现在的房主 ）？ 如果请律师帮忙代理打这个离婚官司，具体需要多少钱？（那套房子可能市值7万，再没有其他财产，地处鄂北一个小县城）。