于2016年1月14日与房地产开发商签订购房合同，按揭购买了一套房。之后由于其内部工作人员失误，在支付金额时少收取了一笔款项，但当时双方都并未发现，因现场都开了收据和支付票据并确认支付成功。之后也交房并入住将近一年零四个月后接到开发商的电话通知要求补款，但收据等都因需要办理业务的原因早前已经被开发商收走，于是要求查看原收据，但却遭到其工作人员拒绝并殴打。接下来就接到被开发商起诉，接连一审、二审及高院审理，都认定此事责任是在于开发商工作人员自身，只要求我补交完款项即可，不需要再支付开发商提出的高额违约金。之后补交完毕后，开发商却以我那笔款项超出了合同里写的两年内免息期为由，强行扣留房产证不予发放，要求再支付三个月（2016年1月至2018年4月）期间的利息。多次协商未果，现在急需房产证，该怎么办？
证券投资
2019-05-01 10:32:12
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律师解答共有2条
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你可以起诉要求开发商交付房产证及逾期交付房产证的违约金
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可以起诉要求开发商交付房产证即可追问：那我需要按对方说的承担那三个月利息费用吗？签订合同是2016年1月14日，两年内免息是到2018年1月14日。一月份那期间一审结果刚出来，法院判决是只需缴纳那笔款项，不需缴纳违约金。当时马上要归还却又收到二次起诉，法院工作人员口头告诉说等二审结束后再缴纳给开发商，于是到2018年4月（二审结束）后才缴纳的。现在对方就咬着让我还三个月利息，需要还吗？解答：根据二审判决不需要归还，如果开发商依旧纠缠或者以此扣押房产证，可以起诉对方。
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于2016年1月14日与房地产开发商签订购房合同，按揭购买了一套房。该怎么办？
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