律师你好，购买商品房的预售合同上交付条件一栏有三项，第一是竣工验收备案表，第二是房屋测绘，第三写的是开发商自行组织相关部门验收通过即可交付为符合验收条件。现在开发商不给我提供给前两项的材料，我可以起诉违约吗？第三项是不是否认了前两项？如果起诉对案件有什么样的影响？麻烦您帮我看看!!
房产纠纷
2019-04-30 18:12:08
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不是，如果是没有具体约定按以上三项的哪一项的话，应该按照第一条来作为交房条件。竣工验收标志着房子是合格的商品房。没有的话应视为不合格商品房。追问：李律师你好，我仔细看了一遍合同，补充协议里有一条，与正文不一致时以补充条款和协议为准。那这个违约是不是就不存在了。关于他们的补充条款写的那条出卖方组织各方验收通过即可交付是不是就有他们说了算了，不需要任何部门监管？这种情况该如何维权呢。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
