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合同到期房主不愿意退押金合同承诺第二年不租不退押金，但是我是2017年5月租的房子，为期两年2015年5月到2019年5月一年一签由于没有在意就没有更改新合同在2019年3月办居住证时因为原合同日期是2017年5月到2018年5月居委会不准办居住证便当场随手涂改原合同日期现在房子到期不租房主不退押金怎么办？而且不承认我租两年了！

合同纠纷

2020-01-14 14:20:10

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律师解答共有4条

你好，到期了就应该退押金，不行就起诉房主

追问：房主现在不退押金的理由就是我没有提前一个月告诉她我根本就不知道这回事，难道不是租赁到期前说吗？合同也没有这条只有损坏东西的前提下扣押金并没有房子是完整的

解答：合同到期不需要提前一个月告诉他

汪亚律师

2019.04.26 23:46:28 解答

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

合同纠纷律师团队

推荐

2019.08.05 17:22:12 解答

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　不租房子的需要和房屋所有人协商。
　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
　　(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
　　(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
　　(三)当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

平台法律顾问团队

官方

2019.09.07 16:27:11 解答

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

找法网咨询顾问

2020.01.14 14:20:10 解答

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