所谓的土地闲置时间是按照得到土地所有权开始计算的还是按照合同约定开工时间开始计算的。（土地出让金已交纳，但还为缴纳契税获得土地本）
房产纠纷
2019-04-25 23:16:26
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你好，你只有土地使用权而不是所有权，构成土地闲置主要有三种情形：一是在取得建设用地批准文件以后，连续满一年或者超过一年未动工开发建设的。二是超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期1年以上(含1年)未动工开发建设的。三是已动工开发建设，但开发建设的面积占应开发建设总面积不足1/3的或者已投资额不足25%，且未经批准终止开发建设1年以上(含1年)的。其中闲置1年以上不足2年的，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。对土地闲置的认定必须严格按照以上规定进行。按照你取得土地使用权之日起算。需要法律帮助，可电联或面谈。追问：合同约定是开工时间是2019年4月5日但未开工，签订了开工延期2020年4月5日，这样的话闲置期是按照第一个时间计算还是第二个时间
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按照合同约定履行
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还是按照合同约定开工时间开始计算的。（土地出让金已交纳，但还为缴纳契税获得土地本）
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