贷款买了个公寓，贷款放下来了，开发商已经交房，但是不动产权证扣着不给，说跟银行共同监管，因为它是担保人，但是贷款的时候并未要求开发商替我担保，只是约定，若因贷款未成功导致的退房全额退款。现在问过银行，银行说不动产证在开发商那里，开发商却说在银行那里。就是扣着不动产证不给。 交房是4月16号交的。购房合同内并未约定什么时候给不动产证。这种情况我应该如何维护自己的权利？
房产纠纷
2019-04-22 13:15:34
共有2位律师解答
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你好，如果你已经办理了产权证，手里有没有产证并不重要。因为你可以补办，也可以过户。追问：但是我的贷款还没还完，可以补办吗解答：贷款与产权证没有关系。过户也不需要产权证。可以自己去产监处机器上拉取证明。只是，你有贷款，过户要抵押权人同意。
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积极催要，必要时可以起诉的追问：开发商以它是我贷款担保人为由，声称要和银行共同监管我的不动产证，这个理由合理吗？我询问银行，银行说产权证在开发商那。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
