您好，请问店铺合同还有半年到期，现在换房东了说要整改，我该怎么办？？
合同纠纷
2019-12-08 14:54:05
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
-
你好，按合同违约条款来向对方索赔。
-
《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。
-
劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的； -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
请问店铺合同还有半年到期，现在换房东了说要整改，？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
如果合同到期了，没有续签，房东合同掉了，可以叫租客搬走吗？
黄婷律师已解答获取解答 >
-
请问房租到期，合同还有两年，房东突然说要收回门面，我可以继续续房租不搬走可以吗？
杨马强律师已解答获取解答 >
-
请问我们店面合同到期，我们还想续租，但房东要收回店面，我们就只能搬离吗？
黄劲律师已解答获取解答 >
请问店铺合同还有半年到期，现在换房东了说要整改，？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
工程机械租赁合同到期
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
请问店铺合同还有半年到期，现在换房东了说要整改，？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
合同到期单位不续签
合同纠纷
合同到期，就可以赶走孕妇吗？
劳动保护问题解答
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同到期，就可以赶走孕妇吗？
女工保护
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
租赁合同解读
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同到期，公司不愿与个人续签合同，怎赔偿？
合同内容
合同到期，公司不愿与个人续签合同，怎赔偿？
合同内容
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师